Администрация Репьёвского муниципального района Воронежской области во исполнение постановления администрации Репьёвского муниципального района Воронежской области от «16» марта 2023г № 63 «О проведении открытого аукциона по продаже в собственность земельных участков в электронной форме» сообщает о проведении открытого по форме подачи предложений о цене и составу участников аукциона в электронной форме по продаже в собственность земельных участков.

Организатор аукциона: Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом администрации Репьёвского муниципального района Воронежской области.

Юридический и почтовый адрес: 396370 Воронежская область, Репьёвский район, с. Репьёвка, пл. Победы, 1, адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., официальный сайт: www.repevka-msu.ru, контактный телефон: +7 (47374) 2-24-99.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.

Оператор электронной площадки - акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «Единая электронная торговая площадка»), https://www.roseltorg.ru/ в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Оператор электронной площадки).

Юридический адрес: 115114, Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5

Круглосуточный телефон: +7 495 276-16-26.

Срок подачи заявок оператору электронной площадки АО «ЕЭТП» https://www.roseltorg.ru/ в сети «Интернет» (указанное в настоящем извещении время-московское):

начало приема заявок: 21.03.2023г в 08 час. 00 мин.

окончание приема заявок: 17.04.2023 в 16 час. 00 мин.

рассмотрение заявок (определение участников): 19.04.2023 в 09 час. 00 мин.

Дата, время и место подведения итогов электронного аукциона (дата проведения электронного аукциона): 21.04.2023 в 10 час. 00 мин. на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора купли-продажи земельных участков установлена в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка устанавливается в размере 100 % начальной цены предмета аукциона.

1. Предмет аукциона:

Лот №1 - земельный участок с кадастровым номером 36:26:1900012:228, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Репьевский муниципальный район, Краснолипьевское сельское поселение, село Краснолипье, улица 50 лет Октября, 2А, разрешённое использование – индивидуальные жилые дома с личным подсобным хозяйством, категория земель – земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость) – 49 500 (сорок девять тысяч пятьсот) рублей.

Шаг аукциона (3% начальной цены предмета аукциона) –– 1 485 (одна тысяча четыреста восемьдесят пять) рублей.

Размер задатка для участия в открытом аукционе (100% начальной цены предмета аукциона) – 49 500 (сорок девять тысяч пятьсот) рублей.

Ограничение (обременение) права - не зарегистрировано.

Лот №2 - земельный участок с кадастровым номером 36:26:4000005:252, площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Репьёвский муниципальный район, Скорицкое сельское поселение, с Скорицкое, ул Октябрьская, 66а, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), категория земель – земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость) – 41 600 (сорок одна тысяча шестьсот) рублей.

Шаг аукциона (3% начальной цены предмета аукциона) –– 1 248 (одна тысяча двести сорок восемь) рублей.

Размер задатка для участия в открытом аукционе (100% начальной цены предмета аукциона) – 41 600 (сорок одна тысяча шестьсот) рублей.

Ограничение (обременение) права - не зарегистрировано.

Лот №3 - земельный участок с кадастровым номером 36:26:0100034:409, площадью 1854 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Репьевский район, Репьевское сельское поселение, село Репьевка, улица Восточная, 84Ж, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость) – 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей.

Шаг аукциона (3% начальной цены предмета аукциона) –– 2 280 (две тысячи двести восемьдесят) рублей.

Размер задатка для участия в открытом аукционе (100% начальной цены предмета аукциона) – 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей.

Ограничение (обременение) права - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лот №4 - земельный участок с кадастровым номером 36:26:1300001:325, площадью 14173 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Репьёвский муниципальный район, п Ленинский Путь, № 7, разрешённое использование – сенокошение, категория земель – земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость) – 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей.

Шаг аукциона (3% начальной цены предмета аукциона) –– 1 950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей.

Размер задатка для участия в открытом аукционе (100% начальной цены предмета аукциона) – 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей.

Ограничение (обременение) права - не зарегистрировано.

Лот №5 - земельный участок с кадастровым номером 36:26:0000000:1996, площадью 15628 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Репьевский район, с. Новосолдатка, ул. Молодежная, 7а, разрешённое использование – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, категория земель – земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость) – 147 000 (сто сорок семь тысяч) рублей.

Шаг аукциона (3% начальной цены предмета аукциона) –– 4 410 (четыре тысячи четыреста десять) рублей.

Размер задатка для участия в открытом аукционе (100% начальной цены предмета аукциона) – 147 000 (сто сорок семь тысяч) рублей.

Ограничение (обременение) права - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Документация по проведению аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли продажи земельного участка размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в сети Интернет и на сайте электронной площадки (https://www.roseltorg.ru), на официальном сайте ОМСУ Репьёвского муниципального района Воронежской области www.repevka-msu.ru в сети «Интернет».

2. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема заявок на участие в аукционе:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на единой электронной торговой площадке. Регистрация на единой электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на единой электронной торговой площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на единой электронной торговой площадке или регистрация которых на единой электронной торговой площадке, была ими прекращена. Регистрация на единой электронной торговой площадке проводится в соответствии с Регламентом единой электронной торговой площадки.

Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке (https://www.roseltorg.ru).

С заявкой претенденты представляют следующие документы:

- физические лица: документ удостоверяющий личность гражданина РФ;

- индивидуальные предприниматели: копия листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (заверенная печатью (в случае наличия) организации копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

3. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка:

Претендент обеспечивает поступление задатка в размере 100 % начальной цены продажи лота на счет, открытый на электронной торговой площадке не позднее 17 апреля 2023 года 16 часов 00 минут. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки. Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет платы по договору, заключенному с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Репьёвского муниципального района.

Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой площадке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;

в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.

4 . Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

5. Рассмотрение заявок

1. Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 100 процентов начальной цены продажи права на заключение договора купли-продажи земельного участка и заполняют размещенную в открытой части единой электронной торговой площадки форму заявки (Приложение №1 к извещению), с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в извещении о проведении аукциона.
2. В день определения участников аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи земельных участков в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
3. Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов, подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части единой электронной торговой площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

6. Проведение процедуры аукциона должно состояться не ранее чем за пять дней со дня прекращения приема документов, указанного в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

6. Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене купли-продажи земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене купли-продажи земельного участка.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить об купли-продажи земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене продаваемого земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене продаваемого земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене продажи земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене продажи земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора купли продажи земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену на право заключения договора купли продажи земельного участка, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли продажи земельного участка, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

-не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов -не признан участником;

-принято решение о признании только одного Претендента участником;

-ни один из участников не сделал предложение о начальной цене на право заключения договора купли продажи земельного участка.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части единой электронной торговой площадки следующая информация:

-наименование предмета договора купли продажи и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

-цена сделки;

-фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица - Победителя торгов.

7. Отмена и приостановление аукциона

Продавец вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.

1.Решение об отмене аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.на официальном сайте Организатора аукциона: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. в открытой части единой электронной торговой площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

2.Организатор извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

3.Организатор приостанавливает проведение продажи права на заключение договора купли продажи земельных участков в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами единой электронной торговой площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи права на заключение договора купли-продажи земельных участков начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа, со времени приостановления проведения продажи права на заключение договора купли-продажи земельных участков, организатор размещает на единой электронной торговой площадке информацию, о причине приостановления продажи права на заключения договора купли-продажи земельных участков, времени приостановления и возобновления продажи права на заключение договора купли-продажи земельных участков, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи права на заключение договора купли-продажи земельных участков.

8. Заключение договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельных участков (Приложение №2 к извещению) с победителем аукциона заключается в установленном законодательством порядке не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и предоставлен Продавцу. Продавец предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона по цене, предложенной Победителем аукциона. При отказе или уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается.

           Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не отраженные в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Заявка на участие в ЭФ

ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ