Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области   предоставляет  услугу по выезду к заявителям с целью приема или выдачи документов на оказание государственных услуг Росреестра.

Какие услуги могут получить заявители в рамках выездной программы?

Специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области в рамках выездной программы осуществляют:

- прием документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- прием документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

- прием документов  на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- прием документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также можно обратиться за выдачей документов по итогам оказания вышеуказанных государственных услуг. 

Кто может воспользоваться выездной услугой?

Воспользоваться услугой может любое физическое или юридическое лицо. Услуга предоставляется как на возмездной, так и на безвозмездной основе.

Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ, инвалидов 1 и 2 групп при предъявлении подтверждающих документов, но при этом услуга оказывается в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица. 

Что является основанием для организации выездного обслуживания?

Основанием для возмездного и безвозмездного оказания услуг является договор, который заключается между филиалом  Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области и получателем услуги. 

Как можно подать заявку на выездное обслуживание?

Подать заявку можно путем личного обращения к должностному лицу, осуществляющему запись на оказание услуг по телефону 8-910-244-52-07 в г. Воронеже или по контактным телефонам пунктов приема/выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области, по электронной почте - (Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.), по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 800 100 34 34.

Обращаем внимание, что на официальном сайте филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области: www.fkp-vrn.ru в разделе «О филиале» - «Услуги» размещена информация о порядке предоставления услуги в рамках выездной программы, а также образец заявки, договора, квитанции.

Какие данные необходимо указать в заявке?

Заявка на выездное обслуживание должна содержать:

- сведения о заказчике услуг (наименование юридического лица/Ф.И.О. физического лица, ОГРН, ИНН, паспортные данные (в случае обращения физического лица), адрес местонахождения, контактный телефон);

- вид оказываемой услуги;

- количество пакетов документов, которые необходимо принять от заказчика услуги.

- адрес объекта недвижимости, в отношении которого будет предоставляться выездное обслуживание;

- адрес места оказания услуг (в пределах территории исполнения);

Под пакетом документов подразумевается одно регистрационное действие в отношении одного объекта недвижимости.

После обработки заявки будет заключен договор?

Да, договор заключается сторонами до начала оказания выбранной услуги, путем подписания сторонами в двух экземплярах, с приложением утвержденного тарифа и счета на оплату услуг. После поступления заявки визируется Договор в 2х экземплярах, и выводится квитанция. Один экземпляр договора хранится у Заявителя, второй – в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области. Оплата за оказание услуг производится лично заявителем в безналичном порядке на лицевой счет филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области  (№ лицевого счета –  20316Ц17520).

Какова стоимость оказания услуги в рамках выездной программы?

Стоимость услуг зависит от типа заявителя (юридическое лицо или гражданин), а также от её вида.

Так, стоимость приёма одного пакета документов для оказания государственной услуги по государственной регистрации прав, проведению государственного кадастрового учёта, предоставлению сведений из ЕГРП или ГКН для юридического лица составляет 2500 рублей, для физического лица – 1000 рублей.

Стоимость услуги по доставке одного пакета готовых документов по результатам  оказания государственных услуг – 1000 рублей для юридического лица  и 500 рублей для физического лица.

Заявитель после поступления денежных средств на счет филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области обращается к должностному лицу, осуществляющему запись на выездное обслуживание, согласовывает дату и время выезда сотрудника филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области, указывает свои контактные данные.

В случае отсутствия у филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области сведений, подтверждающих оплату оказания услуги за сутки до назначенной даты выезда, оказание услуг отменяется.

Также, если в течение 30 минут по прибытию сотрудника филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области в указанное заявителем место оказания услуги должностное лицо будет не обеспечено условиями работы (такими как доступ к электропитанию, необходимой мебелью) или заявитель не готов будет к передаче или приему документов, сотрудник вправе отказаться от предоставления услуги с составлением протокола в соответствии с действующим законодательством. В этих случаях плата за оказание услуг не возвращается.

Услуга также считается оказанной в случаях доставки заявителю решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета/госрегистрации прав, а также документов об отсутствии в реестрах запрашиваемых сведений.

Сроки подготовки документов?

Общий срок проведения государственной регистрации и осуществления кадастрового учёта – 18 календарных дней, предоставления сведений из Единого госреестра прав и Государственного кадастра недвижимости – 5 рабочих дней.

Вместе с тем, приказом директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области И.В. Маслова от 11.03.2014 №П/37 установлены сокращённые сроки рассмотрения заявлений в сфере государственного кадастра недвижимости, принятых в результате оказания услуги по выездному приёму. Так, срок рассмотрения заявлений о постановке на кадастровый учёт, учёте изменений, снятии объектов недвижимости с кадастрового учёта сокращён до 10 календарных дней; срок предоставления сведений из ГКН – до 3 рабочих дней.

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области осуществляет взаимодействие с кадастровыми инженерами, деятельность которых заключается в проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости.

Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер – это физическое лицо, которое осуществляет кадастровую деятельность и обязательно имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Чтобы получить квалификационный аттестат кадастрового инженера необходимо пройти аттестацию в форме экзамена.

Аттестат выдается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Какую форму организации может выбрать кадастровый инженер для осуществления кадастровой деятельности?

Каждый кадастровый инженер может самостоятельно выбрать форму организации своей деятельности.

Это может быть:

- в качестве индивидуального предпринимателя;

- в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность одновременно являясь работником нескольких юридических лиц, заключая трудовые договоры по совместительству.

Что является результатом проведения кадастровых работ кадастровым инженером?

Основанием для выполнения кадастровых работ является заключенный договор подряда между кадастровым инженером и заказчиком.

Список кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru и  сайте филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области: www.fkp-vrn.ru .

Результатом проведения кадастровых работ является подготовка кадастровым инженером документов, необходимых для предоставления заявителем в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области с целью осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Это - межевой план, технический план и акт обследования.

Данные документы в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»  (далее – Закон о кадастре) должны заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Документы на бумажном носителе подготавливаются и выдаются заказчику, в случае, если это указано в договоре подряда.

Может ли быть аннулирован квалификационный аттестат кадастрового инженера?

В каждом субъекте Российской Федерации создана квалификационная комиссия, формируемая органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Эта комиссия принимает решение об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера.

В свою очередь, кадастровый инженер, квалификационный аттестат которого аннулирован, вправе обжаловать решение об аннулировании в судебном порядке.

Какие имеются основания для аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера?

В соответствии со статьей 29 Закона о кадастре квалификационный аттестат кадастрового инженера аннулируется в случае:

- установления факта представления подложных документов кадастровым инженером для получения квалификационного аттестата;

- решения суда о лишении права осуществлять кадастровую деятельность;

- подачи кадастровым инженером заявления об аннулировании своего аттестата;

- принятия решений об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии с ненадлежащим оформлением межевого плана, технического плана и акта обследования в процентном отношении к общему количеству подготовленных кадастровым инженером документов и представленных в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области;

- принятия филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области за последние 3 года деятельности кадастрового инженера 10-ти и более решений о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости;

- непредоставления кадастровым инженером уведомления, содержащего сведения о кадастровом инженере в орган кадастрового учета или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Аттестат кадастрового инженера аннулируется на один или два года в зависимости от оснований аннулирования.

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра  по Воронежской области информирует, как  можно получить справочную информацию по объектам недвижимости, к которым относятся объекты капитального строительства (здания, сооружения, помещения (квартиры), объекты незавершенного строительства), а также земельные участки.

Кадастровый номер можно узнать в режиме onlineпутем использования Интернет-портала госуслуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru). Осуществляется поиск объекта недвижимостис помощью разделов «Электронные услуги» или «Предоставление сведений на публичной кадастровой карте» Портала госуслуг Росреестра по адресу объекта недвижимости.

Используя публичную кадастровую карту Портала госуслуг Росреестра, пользователь может получить справочную информацию о характеристиках земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В случае,  если в справочной информации Портала госуслуг Росреестра не найден объект, можно обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН),  лично в пункты приема-выдачи документов, направить его по почте или в электронном виде через Портал госуслуг Росреестр.

Сведения можно запросить в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки или кадастровой справки, в которых содержится информация о кадастровом номере объекта недвижимости. С адресами пунктов приема-выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области  можно ознакомиться на официальном  сайте: www.fkp-vrn.ruв разделе «Контакты».

Предоставление сведений, внесенных в ГКН, в виде кадастрового паспорта и кадастровой выписки является платной услугой (ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Размеры платы утверждены приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. № 343.

Обращаем внимание, что кадастровая справка объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости следует обратиться в пункты приема-выдачи филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области или МФЦ с запросом установленного образца.

Информация о пунктах приема-выдачи документов размещена на сайте филиала (fkp-vrn.ru) в разделе «Контакты».

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Какой срок актуальности выданных сведений из государственного кадастра недвижимости?    

Действующим законодательством срок действия сведений, предоставляемых органом кадастрового учета, не предусмотрен.

Какой срок осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости?

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение 18 календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

Почему при подаче документов на кадастровый учет изменений объекта недвижимости необходимо обратиться всем собственникам объекта недвижимости?

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представитель,  в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Пункты 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом согласно положениям статей 246, 247 Гражданского кодекса распоряжение, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Каким образом можно поставить на государственный кадастровый учет ранее учтенный объект капитального строительства?

В настоящее время сведения о ранее учтенных объектах капитального строительства вносятся в государственный кадастр недвижимости:

1) на основании заявления заинтересованного лица о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства и документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом (свидетельство о государственной регистрации права, судебный акт, др.);

2) на основании направленного в филиал заявления установленной формы о постановке объекта на государственный кадастровый учет и технического плана либо копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

3) на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта капитального строительства или государственную регистрацию права собственности на него и представленных органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами по технической инвентаризации по запросам органа кадастрового учета.